À Vendre

658 800,00 $

14384 Rue Balzac , Pierrefonds-Roxboro (Montréal), QC H9H1K4

Isolé

4 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

MacKenzie cottage lumineux et ensoleillé au coeur de Greendale, avec 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, salle familiale au rez-de-chaussée, sous-sol fini. Renovations majeur en 2016-2017 inclus planchers, cuisine, salles de bains, salle d'eau. Emplacement fantastique pour une famille occupée! près des parcs, écoles, magasins, autoroute.

Les rénovations en 2016-2017 comprennent,
1. Toiture et soffites neufs. Toit de la cabane remplacé
2. L'entrée du rez-de-chaussée a été agrandie pour offrir un plus grand hall à aire ouverte et a remplacé la porte d'entrée de la maison principale et la porte du placard
3. Nouvelle cuisine avec comptoirs en granite et lumière sous armoires, nouveau filtre pour la prise d'eau froide. Un beau coin repas
4. Nouvelle salle de bain attenante, salle de bain principale et salle d'eau avec comptoires en granite
5. Nouveau plancher de bois franc au deuxième étage et au rez-de-chaussée
6. Installe lampes à LED au deuxième étage dans toutes les chambres et salles de bains. Agrandir placard de la chambre principale
7. Installe lampes à LED rez-de-chaussée (cuisine, salon, salle familiale et salle à manger)
8. Dans toute la maison, remplacées portes par de nouvelles avec garnitures et séparateurs en marbre sous chaque porte, interrupteurs d'éclairage, prises de courant, bouches de chauffage au sol, plinthes modernes
9. Au sous-sol, nouveau plancher flottant, éclairages sur rail à , installé un grand placard, une nouvelle sump pump, une boîte à fusibles de 200 W
10. Aménagement paysager amélioré en plantant des arbustes / arbres fruitiers et des plantes au-dessus du mur de soutènement. Extension de la passerelle avant et ajout de 2 jardins à fleurs à l'avant

Un accès rapide à votre choix d'épicerie, garderies, écoles, parcs.

Cette spacieuse maison offre un équilibre parfait entre emplacement et design pour s'adapter à un style de vie actif, tout en étant capable de rentrer à la maison pour se détendre. Cette maison offre une abondance d'éclairage naturel, la cuisine a une belle vue sur la cour arrière.

Inclusions : 

Rideaux et stores de chambre a coucher. Luminaires sauf lustres de salle à manger, salle familiale. Abri d'auto Harnois. Accessoires de garde robe, chambre principale et placard au sous-sol. Miroir dans salle de bain ensuite. Cabane. Hotte de four/micro-onde et filtre pour prise d'eau froide

Exclusions : 

Appareils ménagers réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Centre Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 267 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 195 100,00 $
  • Évaluation totale : 462 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2018
  • Taxes municipales : 3 569,00 $
  • Taxe scolaire : 562,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 131,00 $ (2020)
  • Dimensions du terrain : 7476.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    foyer au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    porte patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.74 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    walk-in 3.11 x 8
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.76 m x 6.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
    ure salle de b
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.50 m x 3.30 m
    Plancher : Béton
    ]placard 9.10 x 8

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    713,00 $
  • Gaz
    2 612,00 $

Inscription du bureau: 

Patricia Cassis Broker

 
Carte
Information du quartier
Stefanie Cadou

Stefanie Cadou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  514.481.0241

Cellulaire :  514.885.3524

Télécopieur :  514.487.0667

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal,  QC H4A 1H4

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