2255 - 2257 Av. Harvard , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A2W1
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À Vendre

949 000 $

2255 - 2257 Av. Harvard , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A2W1

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 04 mai 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Opportunité d'acquérir et de rénover un duplex classique de NDG avec de belles boiseries, des planchers de bois, une baie vitrée au salon, des portes-fenêtres et de hauts plafonds. Le sous-sol a été excavé pour gagner de la hauteur, ce qui en fait un espace idéal pour créer une belle salle familiale. Situé à proximité de tous les commerces et commodités de la rue Sherbrooke, des transports en commun et du métro. Le logement au rez-de-chaussée est disponible. Facile à visiter.

Inclusions : 

#2257: Laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires, chauffe-eau. #2255 Chauffe-eau, luminaires.

Exclusions : 

Tous les biens du locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Évaluation du terrain : 259 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 635 400,00 $
  • Évaluation totale : 895 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 992,00 $
  • Taxe scolaire : 704,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 696,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 220.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 21.32 Mètre
  • Bâti en : 1915
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.29 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 0.89 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 4.50 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.30 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 7.14 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.96 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $41 040,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-10-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Luciana Bisegna Certified Real Estate Broker  ,  Stefanie Cadou - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Stefanie Cadou

Stefanie Cadou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  514.481.0241

Cellulaire :  514.885.3524

Télécopieur :  514.487.0667

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal,  QC H4A 1H4

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