488 Av. Hermitage , Pointe-Claire QC H9R5A9

No. 14322871

Stefanie Cadou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.481.0241
Télécopieur : 514.487.0667
Cellulaire : 514.885.3524

stefanie.cadou@royallepage.ca

www.stefaniecadou.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal, QC H4A 1H4

Remarques :

Pointe-Claire, 3 chambres, 1.5 salle de bain. Maison semi-détachée entretenue avec soin par sa propriétaire depuis 2000. De nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées. De grandes fenêtres orientées Sud-Nord contribuent à offrir une belle luminosité naturelle. Localisation de choix: cette propriété est à distance de marche de parcs, d'une piscine municipale, de la garderie West Island Daycare, du Centre Fairview, du transport en commun, du REM et de nombreux autres services.Une visite s'impose!

Liste des travaux réalisés :
2023 Nouveau panneau électrique
2023 Nouvelles toilettes installées
2023 Peinture des chambres à coucher
2023 Clôture arrière et côté ouest
2023 Nouveau chauffe-eau
2021 Nouvelle allée pavée
2020 Patio et escaliers à l'avant, aménagement paysager
2020 Nouvelle toîture
2019 Changement du drain de la maison et de la ville
2019 Nouveaux planchers de chêne au RDC et peinture de la cuisine
2018 Nouvel AC central
2017 Peinture du RDC
2013 Rénovation de la salle de bain

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles à rideaux, luminaires.

Exclusions : Rideaux.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	182 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	300 300,00 $
Évaluation totale :	482 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 035,00 $
Taxe scolaire :	326,00 $
Taxes annuelles totales :	3 531,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	255.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.57 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.31 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1979
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Électricité , Plancher , Couverture , Salle de bains
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	473,00 $
Gaz :	1 412,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.82 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.84 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.77 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.47 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 5.03 m x 3.89 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique / Rangement

Stefanie Cadou

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