3064 - 3066 Rue Biret , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R1G1
No. 13090334
Stefanie Cadou
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.481.0241
Télécopieur :
514.487.0667
Cellulaire : 514.885.3524
stefanie.cadou@royallepage.ca
www.stefaniecadou.com
Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6100
AVENUE
MONKLAND
Montreal,
QC
H4A 1H4
Remarques :
St-Laurent, duplex. Située sur une rue en cul-de-sac, face au parc Noël Sud et à quelques pas de l'école Enfants du Monde, cette propriété est idéale pour une jeune famille désirant profiter d'un revenu locatif. Bien entretenu au fil des ans, ce duplex offre de grandes fenêtres à tous les étages, une bonne luminosité, un sous-sol aménagé, un garage, un jardin privé, le tout sur une rue peu passante. À visiter.
L'unité 3064 a une occupation de 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-approbation hypothécaire, ainsi que de la signature de l'acheteur potentiel sur le rapport d'inspection pré-vente qui fait partie intégrante de la déclaration du vendeur.
Vente sans garagntie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-approbation hypothécaire, ainsi que de la signature de l'acheteur potentiel sur le rapport d'inspection pré-vente qui fait partie intégrante de la déclaration du vendeur.
Vente sans garagntie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
3064: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, stores et rideaux, ouvre-porte de garage. 3066: Luminaires, stores et rideaux.
Exclusions :
3064:Laveuse, sécheuse, miroir dans la cage d'escalier. 3066: Tous les biens du locataire incluant les électroménagers.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Laurent Nord |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 234 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 539 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 774 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 4 875,00 $ |
| Taxe scolaire : | 589,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 464,00 $ (2023) |
| Dimensions du terrain : | 347.4 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.47 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.39 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1965 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Eau chaude , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur mural |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Attaché , Simple largeur |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Stefanie Cadou
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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