Inscription du bureau:
Luciana Bisegna, Certified Real Estate Broker | Stefanie Cadou, Courtier immobilier résidentiel
2255 - 2257 Av. Harvard , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4A2W1
Vente
949 000 $
|
No. 24511867
Stefanie Cadou
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.481.0241
Télécopieur :
514.487.0667
Cellulaire : 514.885.3524
stefanie.cadou@royallepage.ca
www.stefaniecadou.com
Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6100
AVENUE
MONKLAND
Montreal,
QC
H4A 1H4
Remarques :
Opportunité d'acquérir et de rénover un duplex classique de NDG avec de belles boiseries, des planchers de bois, une baie vitrée au salon, des portes-fenêtres et de hauts plafonds. Le sous-sol a été excavé pour gagner de la hauteur, ce qui en fait un espace idéal pour créer une belle salle familiale. Situé à proximité de tous les commerces et commodités de la rue Sherbrooke, des transports en commun et du métro. Le logement au rez-de-chaussée est disponible. Facile à visiter.
Inclusions :
#2257: Laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires, chauffe-eau. #2255 Chauffe-eau, luminaires.
Exclusions :
Tous les biens du locataire.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Notre-Dame-de-Grâce |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 259 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 635 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 895 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 992,00 $ |
| Taxe scolaire : | 704,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 696,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 220.1 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 5.49 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 21.32 Mètre |
| Bâti en : | 1915 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | Partiellement aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Stefanie Cadou
Courtier immobilier résidentiel
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