126 Rue Alta-Vista , Kirkland QC H9J2H3

No. 13212866

Stefanie Cadou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.481.0241
Télécopieur : 514.487.0667
Cellulaire : 514.885.3524

stefanie.cadou@royallepage.ca

www.stefaniecadou.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal, QC H4A 1H4

Remarques :

Kirkland, 4 chambres, 1.5 salles de bain. Située sur un terrain paysagé de plus 8500 pieds carrés très privé et sans voisins visibles à l'arrière, cette propriété familiale a été entretenue avec soins par ses propriétaires depuis 1982.Rue calme, près de tous les services, écoles, parcs, piscine municipale et transports en commun, le secteur est reconnu pour répondre aux besoins des familles, jeunes et moins jeunes. La maison est très propre et bien entretenue offrant plusieurs extras. Une visite vaut mille mots!

À proximité des écoles Émile Nelligan, Académie Marie-Claire, Kuper Academy, Margaret Manson. La propriété est située dans un quartier très familial offrant plusieurs parc, une piscne municipale et un accès rapide aux commerces du boulevard St-Charles.
Rénovations effectuées de 1984 à 2022
- Fenêtres changées de 1990 à 2012
- Panneau électrique de 60 amps convertit à 200 amps en 1984
- Portes de foyer 1984
- Conversion du système de chauffage à l'huile à une fournaise électrique en 1984. Nouvelle fournaise installée en 2014
- Portes extérieures changées de 1990 à 2019
- Cuisine en chêne 1997
- Aspirateur central 1997
- Salle de bain 2004
- Toiture 2008
- Système de gicleurs 2008
- Plancher de la salle familiale 2014
- Drain pluvial / drain d'égout 2014
- Thermopompe 2014
- Gazebo 2018
- Coupe de 8 frênes à la demande de la municipalité 2018
- Retrait de la pyrite du garage avec nouvelle dalle de béton 2020
- Mise à niveau du filage électrique (pig tail) 2021

Inclusions : Luminaires, stores et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau 2009, pergola, BBQ.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sud Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	490 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	332 900,00 $
Évaluation totale :	823 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 498,00 $
Taxe scolaire :	568,00 $
Taxes annuelles totales :	5 066,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	798.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.93 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1973
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Autre - Paysager
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Salle de bains
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 262,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 5.41 m
- Plancher : Tapis
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.72 m
- Plancher : Tapis
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.48 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.77 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.22 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 8.66 m x 12.34 m
- Plancher : Béton

Stefanie Cadou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.481.0241
Télécopieur : 514.487.0667
Cellulaire : 514.885.3524

stefanie.cadou@royallepage.ca

www.stefaniecadou.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal, QC H4A 1H4

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.