361 Rue Frontenac , Dollard-des-Ormeaux QC H9G1R4

Vente 599 000 $ |

No. 10922996

Stefanie Cadou

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.481.0241
Télécopieur : 514.487.0667
Cellulaire : 514.885.3524

stefanie.cadou@royallepage.ca

www.stefaniecadou.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal, QC H4A 1H4

Remarques :

DDO, 3+1 chambres, 1.5 salle de bain. Ce bungalow est le foyer de la même famille depuis sa construction en 1967. Situé à quelques pas de WIC (West Island College) et à proximité des grandes artères, du transport en commun et du centre commercial Fairview, le 361 Frontenac offre un emplacement de choix. Le sous-sol a entièrement été rénové en 2024 dans les règles de l'art et le premier niveau se transformera au goût des nouveaux propriétaires. Cette propriété est idéale pour un premier achat à rénover graduellement.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : Luminaires, stores et rideaux, ouvre-porte de garage, chauffe-eau 2006, bois pour le foyer, jeux extérieurs dans l'arbre.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	351 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	245 200,00 $
Évaluation totale :	596 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 462,00 $
Taxe scolaire :	459,00 $
Taxes annuelles totales :	4 921,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.52 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.85 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1967
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Sous-sol
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.68 m
- Plancher : Tapis
- Parquetterie sous le tapis
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
- Parquetterie sous le tapis
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.61 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.92 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.62 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.63 m
- Plancher : Tapis
- Parquetterie sous le tapis
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.63 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.45 m
- Plancher : PVC
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 5.44 m
- Plancher : PVC
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.18 m
- Plancher : PVC
- Salle de lavage
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 4.09 m
- Plancher : Béton

Stefanie Cadou

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